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物業好幫手,地產園區商業廣場寫字樓水電收費平臺能源智慧管理

發布時間: 2025-03-11  點擊次數: 1110次

一 背景介紹

越來越多的項目需要水、電統?管理、綜合計費,單純的電費管理系統已經不能滿足管理需求了。國家開始實施電價市場化改革后,實現費率靈活配置是?項緊迫的工作。 目前在各個領域仍然存在大的IC卡式電能表遠程集中抄表這類方式,在實際抄表環節存在諸多問題和困難,亟待解決。

二 傳統計費方式不足

不能同時滿足電、水等多能源類型的管理需求

財務對賬不方便

現場用能異常難察覺,無預警功能,存在安全隱患

舊計費現場施工改造難度大,改造成本高

系統架構落后,后續功能拓展難度大,不利于平臺的運用升級

電價市場化改革,無法靈活配置費率

三 平臺簡介

水電預付費云平臺幫助轉供電主體向租戶收取電費和水費,包括遠程抄表、費用統計、損耗公攤、公耗公攤、財務報表等,協助轉供電主體解決電費水費收取難題。水電預付費云平臺主要包含預付費電表、閥控水表、智能網關和計費管理軟件組成。系統主要完成費控電表/水表參數設置,商戶售電/售水管理、損耗分攤及能耗統計工作,適用于商業廣場、學生公寓、工業園區和辦公室樓宇等。


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四 應用場景


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五 平臺優勢

平臺架構靈活,全面監測統一維護,長期技術支持與售后服務,上市企業背景,產品種類齊全,數據穩定可靠


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六 系統架構


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七 系統功能

財務人員:電費退補,公區分攤,充值,訂單總覽,退費,賬單報表,物業費/房租,收入概況

物管人員:房間管理,遠程控制,復費率時段,水電價管理,用戶管理,報警設置


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八 軟件功能

8.1 計費管理

可配置電、水能源計費方案以及租金、物業費等不同的計費項

可設置復費率,可按照單一電價或分時電價計費

支持電價的定時下發

支持預付費或者后付費計費模式

預付費模式可根據用戶的信用狀況設置透支額度


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8.2 充值操作

賬戶充值支持現金、微信支付、支付寶支付,也可定制第三方支付、校園一卡通方式

特殊場景,可通過退電、沖正對賬戶余額進行處理


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8.3 報警設置

可設置多檔位余額報警

支持催繳,當金額不足或欠費時

可通過短信通知、微信公眾號推送等方式提醒租戶,也可手動推送短信提醒


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8.4 賬單管理

可隨時查看訂單的數據,并支持打印訂單

支持查詢自定義時間范圍內的賬單數據,包括用電量、費用、充值、使用金額等;支持自定義打印模板


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8.5 物業費/房租

支持物業費或者房租等收費方案的設置,支持固定金額或者按面積收費

支持靈活的收費周期設置,可從余額扣除或者生成繳費賬單


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8.6 二部制電價

支持基本電費的收取,支持容量、需量費用的設置

支持靈活的收費周期設置,可從余額扣除或者生成繳費賬單


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8.7 公區分攤

支持公區表分攤給租戶

支持多樣化的分攤方式,包括按用電量分攤、按面積平臺、平均分攤、按自定義比例分攤

分攤后的費用可從余額扣除或者生成待繳費賬單


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8.8 變損線損

支持建立清晰的上下級拓撲結構,統計各路用能,公區租區用能

手動輸入變壓器上端國網表的讀數

支持變壓器的損耗/線路的損耗分攤給每個租戶


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8.9 復費率時段設置

系統支持遠程下發復費率時段并已兼容深谷、尖峰,后續可橫向擴展至8費率

可靈活應用電價政策的調整,并支持定時下發


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九 典型案列

9.1 阿里銀泰能耗預付費


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建設內容:

1.已接入總計8000臺電表,3000臺水表,500臺燃氣表,覆蓋銀泰全國66個商業廣場;

2.搭建私有服務器,數據上傳至服務器自建平臺;

3.根據客戶需求定制統計報表以及后續對客戶MOS平臺

項目成效:

允許銀泰集團旗下的各網點獨立管理自己的網點,同時總部能夠總體把控各網點的運行情況,實現了分散型點位項目的統一管理;項目通過預付費系統提高了電費回收率,解決了收費難的問題,電費回收率達到98%以上;智能抄表與遠程監控功能顯著減少了人工抄表的工作量,降低了人工成本。

9.2 張江高科預付費系統


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項目方案:

本項目2021-2022已累計安裝智能電表8900只,2023年預計待增加6000只,覆蓋31個存量項目。

1. 園區宿舍末端用電采用預付費模式,每個宿舍安裝一塊單相4G預付費表,開通在線支付功能,實現電費預繳,自助繳費。

2. 園區企業用戶末端用電采用后付費模式,每家企業安裝一塊三相4G預付費表,部分電表集中安裝在末端配電箱采預付費表+無線網關方案抄表,實現統計上月用能并生成繳費賬單。并采用二部制電費,除統計電度電費外,還根據最大需量計算出需量電費。

項目成效:

原張江集團下屬地塊電費收繳周期為3個月,墊付資金約2億,其中墊付資金每月損失利息大約200萬,此次園區整體改造工程投資近1000萬,目前項目投入使用一年多,已收回成本并實現了盈利。

9.3 諾特總部基地預付費


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項目方案:

項目陸續采購,DTSY1352-NK系列,1570只;ANet-2E4SM,17只;ADW300系列98只

項目成效:

通過更換老式插卡式預付費電表,減少了物業管理的工作量,提高了物業管理的效率;新系統能夠提供更準確的用電數據,有助于物業管理方進行更精確的能耗分析和管理。


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